Hizmet · Ofis fit-out
İstanbul’da ofis fit-out
Shell & core ya da Cat A bir kattan taşınmaya hazır bir ofise kadar işin her adımını biz yönetiyoruz: alan planlama, mimari tasarım ve 3D görselleştirme, bütçe, şantiye, mobilya ve teslim. Tasarım ve uygulama aynı projede ilerlediği için sorularınızı farklı firmalar arasında taşımanız gerekmiyor.
Ofis taşımak ya da yenilemek şirketler için çoğu zaman yılda bir bile yaşanmayan bir iş. Tasarımcı, müteahhit, elektrikçi, mobilyacı ve bina yönetimi arasında gidip gelen sorular hem zaman hem bütçe kaybettiriyor. İstanbul Fit-Out olarak bu trafiği üstleniyoruz. Tasarımı biz çiziyoruz, uygulamayı biz yönetiyoruz, işin hangi gün nerede olduğunu her hafta size raporluyoruz.
Fit-out kapsamında neler var?
Planlama ve tasarım
Ekip yapısına göre yerleşim, toplantı odası ve odak alanı ihtiyacı, malzeme ve renk seçimi, 3D görseller.
İnşai işler
Cam ve alçıpan bölmeler, asma tavan ya da açık tavan, zemin kaplamaları, ıslak hacimler ve mutfak.
Teknik altyapı
Elektrik, data, aydınlatma, iklimlendirme ve yangın sistemleriyle bina altyapısının koordinasyonu.
Özel imalat ve mobilya
Karşılama bankosu, duvar panelleri, raflar, marka duvarı, çalışma masaları ve oturma grupları.
Süreç nasıl ilerliyor?
- KeşifAlanı yerinde görüyor, ölçüyor ve ekibinizi dinliyoruz: kaç kişi, nasıl çalışıyorsunuz, ne zaman taşınmak istiyorsunuz.
- Tasarım ve bütçeYerleşim planını, 3D görselleri ve kalem kalem bütçeyi hazırlıyoruz. Onayınız olmadan şantiyeye geçmiyoruz.
- UygulamaBölme, tavan, zemin, elektrik-data, mekanik ve özel imalatı tek takvimde koordine ediyoruz. Her hafta fotoğraflı ilerleme raporu gönderiyoruz.
- TeslimMobilya yerleşiyor, sistemler test ediliyor, eksik listesi kapanıyor. Ofisi çalışmaya hazır halde teslim ediyoruz.
Sık sorulanlar
Ofis fit-out nedir?
Fit-out, shell & core ya da Cat A teslim edilen ya da eskimiş bir ofis katının kullanıma hazır hale getirilmesidir. Bölme duvarlar, asma tavan, zemin, aydınlatma, elektrik-data altyapısı, ıslak hacimler, mutfak, özel imalat ve mobilya bu kapsama girer. Kısacası anahtarı aldığınız gün içinde çalışabileceğiniz bir ofis.
Fit-out ile ofis tadilatı arasındaki fark ne?
Tadilat genellikle mevcut bir ofiste belirli alanların yenilenmesidir: bir toplantı odası, zemin, boya ya da aydınlatma gibi. Fit-out ise katın bütününü ele alır; planlamadan mobilyaya kadar her şey tek proje olarak yürür. İki iş için de keşif ve bütçe süreci aynıdır.
Ofis fit-out ne kadar sürer?
Alanın büyüklüğüne, binanın durumuna ve özel imalat miktarına göre değişir. Keşif ve tasarım onayından sonra, iş kalemleri belli olduğunda yazılı bir iş programı paylaşıyoruz. Bina yönetiminin onay süresi ve uzun teslimli malzemeler bu programı etkileyebilir; bunları baştan konuşuyoruz.
Fiyat neye göre belirleniyor?
Metrekare, kullanılan malzemenin seviyesi, bölme ve tavan miktarı, mekanik ve elektrik ihtiyacı, özel imalat ve mobilya seçimi fiyatı belirleyen başlıca kalemler. Tasarım aşamasında bütçeyi kalem kalem çıkarıyor, her kalemin karşılığını açıkça gösteriyoruz.
Kiralık bir ofiste fit-out yapılabilir mi?
Evet. Çoğu projemiz kiralık katlarda. Bina yönetiminin teknik şartnamesine ve mal sahibinin onayına uygun proje hazırlıyor, gerekli izin dokümanlarını birlikte topluyoruz.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakasında çalışıyoruz. Ofisimiz Ataşehir’de.
Ofisinizi birlikte planlayalım.
Alanınızı, ekibinizi ve taşınmak istediğiniz tarihi anlatın. Keşfe gelip ihtiyacı yerinde dinleyelim, ardından tasarım ve bütçeyi birlikte netleştirelim.