Bölge · İFM ve Ümraniye
İstanbul Finans Merkezi (İFM) ve Ümraniye’de ofis fit-out
İstanbul Finans Merkezi (İFM) ve Ümraniye’de ofis fit-out, anahtar teslim ofis ve ofis tadilatı.
İstanbul Finans Merkezi, Ataşehir ile Ümraniye’nin kesiştiği yerde yeni bir iş bölgesi olarak büyüyor. Kamu bankaları, finans ve düzenleyici kuruluşların genel merkezlerini buraya taşımasıyla çevrede A sınıfı ofis plazaları çoğaldı; onlarla çalışan danışmanlık, teknoloji ve hizmet şirketleri de bölgeye yaklaşıyor. Ümraniye’deki iş merkezlerinde de yeni kiracılar ve yenilenen katlar öne çıkıyor.
A sınıfı plazalarda teknik şartname
Bu binalarda bina yönetimi kiracıya bir teknik şartname, yani fit-out kılavuzu verir. Yükseltilmiş döşeme ve asma tavan sistemi, sprinkler ve yangın algılama, kat mekanik sistemine bağlantı, cephe önünde bırakılacak mesafeler, malzemelerin yangın sınıfı, şantiye saatleri ve yük asansörü kullanımı bu belgede tanımlıdır. Yerleşimi ve detayları en baştan bu kurallara göre çiziyoruz; böylece proje onaya gittiğinde geri dönüşler azalıyor.
Bina yönetimi onayı
Şantiye başlamadan önce mimari, mekanik, elektrik ve yangın projeleri bina yönetimine sunulur. Yönetim revizyon isteyebilir; onaydan sonra iş güvenliği belgeleri, sigorta ve sahaya girecek ekip listesi hazırlanır, iş bitince de bina tarafından kontrol yapılır. Bu sürenin uzunluğu binadan binaya değişiyor. Onay için gereken zamanı iş programına baştan koyuyor, dokümanları sizinle birlikte hazırlıyoruz.
Shell & core, Cat A ve devralınan katlar
Shell & core teslim edilen bir katta döşeme, tavan ve tesisatın kat içine dağıtımı da işin parçası. Cat A katlarda yükseltilmiş döşeme, asma tavan ve temel tesisat hazır gelir; burada bölmeler, toplantı odaları, mutfak, aydınlatma ve mobilya üzerine yoğunlaşıyoruz. Bazen de önceki kiracıdan kalan cam bölmeli, asma tavanlı bir kat devralınıyor. Bu durumda neyin korunup neyin yenileneceğine keşifte birlikte karar veriyoruz.
Ofisimiz Ataşehir’de, İFM’ye yakın. İFM ya da Ümraniye’de yeni bir kata taşınıyor ya da mevcut ofisinizi yeniliyorsanız keşif talep edebilirsiniz. Hizmetlerimiz: ofis fit-out, anahtar teslim ofis, ofis tadilatı ve ofis tasarımı. Süreç hakkında bilgi için ofis fit-out rehberimize bakabilirsiniz.
Diğer bölgeler: Ataşehir, Maslak, Levent, Kozyatağı, Şişli ve Mecidiyeköy.
Süreç nasıl ilerliyor?
- KeşifAlanı yerinde görüyor, ölçüyor ve ekibinizi dinliyoruz: kaç kişi, nasıl çalışıyorsunuz, ne zaman taşınmak istiyorsunuz.
- Tasarım ve bütçeYerleşim planını, 3D görselleri ve kalem kalem bütçeyi hazırlıyoruz. Onayınız olmadan şantiyeye geçmiyoruz.
- UygulamaBölme, tavan, zemin, elektrik-data, mekanik ve özel imalatı tek takvimde koordine ediyoruz. Her hafta fotoğraflı ilerleme raporu gönderiyoruz.
- TeslimMobilya yerleşiyor, sistemler test ediliyor, eksik listesi kapanıyor. Ofisi çalışmaya hazır halde teslim ediyoruz.
Sık sorulanlar
İFM’deki plazalarda bina yönetimi onayı ne kadar sürer?
Binaya ve projenin kapsamına göre değişir; yönetim revizyon da isteyebilir. Projeyi şartnameye göre hazırlıyor, onay için gereken süreyi iş programına baştan ekliyoruz.
Katımız Cat A teslim edildi. Yine de fit-out gerekir mi?
Evet. Cat A, katın temel kullanım seviyesi. Bölmeler, toplantı odaları, mutfak, aydınlatma düzeni ve mobilya ayrıca planlanır. Mevcut döşeme ve tavanı mümkün olduğunca koruyarak çalışıyoruz.
Önceki kiracıdan kalan bölmeleri ve tavanı kullanabilir miyiz?
Çoğu zaman evet. Bölmelerin, tavanın ve tesisatın durumunu keşifte birlikte inceliyor, yeni yerleşime uyanları koruyoruz. Bu hem süreyi hem bütçeyi olumlu etkileyebilir.
Ümraniye’deki iş merkezlerinde de çalışıyor musunuz?
Evet. Plaza katlarında da iş merkezlerinde de bina yönetiminin kurallarına ve çalışma saatlerine uygun bir iş programıyla çalışıyoruz.
İstanbul Finans Merkezi (İFM) ve Ümraniye’deki ofisinizi konuşalım.
Alanınızı, ekibinizi ve taşınmak istediğiniz tarihi anlatın. Keşfe gelip ihtiyacı yerinde dinleyelim, ardından tasarım ve bütçeyi birlikte netleştirelim.